Оцінка земельних ділянок несільськогосподарського призначення

0

Автор: admin | Рубрика: Земельні послуги | 24-04-2013

Грошова оцінка земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів) відповідно до п. 1.1 Методики № 525 здійснюється з метою економічного регулювання земельних відносин при укладанні цивільно-правових угод та визначення розмірів податку на землю і проводиться для земель промисловості, транспорту, зв’язку, оборони та іншого призначення; землі природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення земель лісового і водного фондів; земель запасу.

Відповідно до п. 1.3 Порядку № 19 грошова оцінка зазначених земель використовується для визначення розміру:

земельного податку;
державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок;
орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності;
втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва.

Об’єктами нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення є земельні ділянки, які використовуються за функціональним призначенням незалежно від того, до якої категорії земель вони віднесені.

В основу нормативної грошової оцінки несільськогосподарських земель за межами населених пунктів, в залежності від їх функціонального використання, відповідно до п. 1.6 Порядку № 19 покладена капіталізація нормативного середньорічного економічного ефекту або рентного доходу від використання відповідних земельних ділянок.

Інформаційною базою для нормативної грошової оцінки є відомості державних кадастрів (земельної, лісового і водного); землевпорядної, лісовпорядної, містобудівної і проектно-технічної документації, інвентаризації земель.

Процедуру проведення нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення регламентує Порядок № 19, в якому детально викладено механізм розрахунків нормативної грошової оцінки для кожної з категорій земель:

промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони;
природно-заповідного та іншого природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;
водного фонду;
лісового фонду.

За результатами нормативної оцінки земель складається технічна документація. Дані про нормативну оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації.

Поделиться в соц. сетях

Share to Google Buzz
Share to Google Plus
Share to LiveJournal
Share to MyWorld
Share to Odnoklassniki
Share to Yandex

Ваш отзыв

Яндекс.Метрика