Оформлення прав на земельні ділянки

0

Автор: admin | Рубрика: Земельні послуги | 26-03-2013

Перехід прав на зареєстровані земельні ділянки може відбуватися як на підставі договорів, що не потребують нотаріального посвідчення (договір оренди, суперфіція, емфітевзису), так і на підставі договорів, що укладаються у нотаріуса (договір купівлі-продажу земельної ділянки).

У першому випадку для укладення угоди зацікавленій особі (наприклад, орендодавцю) потрібно буде самостійно отримати витяг з Державного земельного кадастру та Державного реєстру прав для підтвердження відомостей про земельній ділянці і наявності зареєстрованого права на нього. Після укладення договору в простій письмовій формі орендар повинен самостійно зареєструвати своє право в Реєстрі прав і таке право буде виникати з моменту його державної реєстрації. При цьому згідно з п. 12 ст. 15 Закону про реєстрацію датою і часом державної реєстрації права вважатиметься дата і час реєстрації відповідної заяви.

Якщо передача права відбувається за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, порядок оформлення угоди значно спрощується. Нотаріус, який буде мати доступ як до Державного земельного кадастру, так і до Реєстру прав, самостійно отримує всі витяги і реєструє право в Реєстрі прав в день операції.

Як і будь-які інші глобальні нововведення, нова система державної реєстрації земельних ділянок і прав на них повинна якийсь час попрацювати, щоб залучені особи могли повною мірою відчути її переваги та недоліки. Також не обійдеться без подальшого внесення змін і поправок до відповідних нормативно-правові акти для усунення недоробок. В цілому очікується певний перехідний період, протягом якого можливі труднощі з оформленням прав на нерухомість і на земельні ділянки зокрема. Спрощення угод з нерухомістю можна передбачити по закінченню цього періоду.

Поделиться в соц. сетях

Share to Google Buzz
Share to Google Plus
Share to LiveJournal
Share to MyWorld
Share to Odnoklassniki
Share to Yandex

Ваш отзыв

Яндекс.Метрика