Детальний план території

0

Автор: admin | Рубрика: Земельні послуги | 11-10-2013

Детальний план території (ДПТ) складається у великому масштабі та визначає планувальну організацію і/або особливості забудови території. Він може створюватися на території, де буде здійснюватись нове будівництво, реконструкція, а також на території прибережних захисних смуг, території парків, котеджних містечок, на райони промислового будівництва.

Нововведенням Закону «Про регулювання містобудівної діяльності» є те, що у складі детального плану території розробляється проект землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб.

Детальний план території визначає:

принципи планувально-просторової організації забудови;
“червоні лінії та лінії регулювання забудови;
функціональне призначення, режим та параметри забудови однієї чи декількох земельних ділянок, розподіл територій згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами;
уточнення містобудівних умов та обмежень згідно із планом зонування території;
потребу в підприємствах і закладах обслуговування населення, місце їх розташування;
доцільність, обсяги, послідовність реконструкції забудови;
черговість та обсяги інженерної підготовки території;
систему інженерних мереж;
порядок організації транспортного і пішохідного руху;
порядок комплексного благоустрою та озеленення.

Детальний план території складається з текстових матеріалів та обґрунтувань, а також з графічних додатків. Графічні додатки до ДПТ складаються в масштабі 1 : 500 – 1 : 2 000.

Затверджений детальний план є основою визначення вихідних даних для:

розробки проектів забудови територій мікрорайонів, кварталів, комплексів забудови окремих земельних ділянок;
проектування будинків, громадських будівель, готельних і рекреаційних комплексів, споруд іншого призначення;
проектування мереж і споруд інженерно-транспортної інфраструктури та інженерного забезпечення території;
проведення містобудівних розрахунків у разі інвестиційних намірів щодо зміни допустимого виду використання нерухомості;
розробки проектів земельних відводів окремих земельних ділянок.

Як вже зазначалося, після затвердження детального плану, виконується проект землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб. У цьому проекті землеустрою, відповідно до положень детального плану території, визначаються межі та площі існуючих земельних ділянок та пропозиції щодо формування нових земельних ділянок. Також проект землеустрою може встановлювати земельні сервітути.

Детальний план території розглядається і затверджується виконавчим органом сільської, селищної, міської ради протягом 30 днів з дня його подання, а за відсутності сучасної містобудівної документації, визначеної Законом «Про регулювання містобудівної діяльності» – відповідно сільським, селищним, міським радою.

Група компаній «Экоземпроект» розробляє детальні плани територій, згідно з вимогами нормативно-правової документації України. Паралельно можуть розробляються проекти землеустрою для даних територій.

Висока якість робіт забезпечує спільна робота відділу проектування, відділу землеустрою, а також відділів геодезії і екології, що входять до складу групи компаній

Поделиться в соц. сетях

Share to Google Buzz
Share to Google Plus
Share to LiveJournal
Share to MyWorld
Share to Odnoklassniki
Share to Yandex

Ваш отзыв

Яндекс.Метрика